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      工程概況                           
      1.1工程概況                                                  
      一卡通門禁系統(tǒng)工程施工范圍共六棟樓分別是辦公樓、宿舍、一卡通門禁系統(tǒng)區(qū)。整個工程要求在功能上一次設(shè)計到位，滿足先進性（技術(shù)上適當(dāng)超前），實用性（符合現(xiàn)有的需求），可擴展性，安全性和可靠性，經(jīng)濟性等，從而達(dá)到實用性，可實施性、超前性，獨創(chuàng)性等工程目標(biāo)。
      1.2 實施方案設(shè)計依據(jù)                                
     《家居布線標(biāo)準(zhǔn)》
     《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》
     《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》
     《中華人民共和國安全防范行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》
     《中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》
     《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》
     《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》
     《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》
     《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》
     《中國民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》
      2、施工總則                                            
      所有施工必須遵守安全守則，認(rèn)真執(zhí)行工程進度，按計劃完成工程，當(dāng)實際進展和計劃不符時，應(yīng)及進提出修改計劃報總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行；服從甲方、監(jiān)理公司、管理公司的協(xié)調(diào)和指揮；確保與甲方、設(shè)計院、監(jiān)理公司、管理公司、其它施工單位等之間合作愉快。
      確保在進場前完善、細(xì)化投標(biāo)時編寫的施工方案，并向總監(jiān)理工程師提交施工方案，若總監(jiān)理工程師提出修改意見，應(yīng)認(rèn)真考慮并予以修改。
      3、工程施工組織結(jié)構(gòu)                            
      3.1項目主管及組織機構(gòu)                                 
      為了確保工程質(zhì)量優(yōu)良，進度滿足要求，我司成立一個具有豐富工程設(shè)計、實施及項目管理經(jīng)驗的精干人員組成的系統(tǒng)工程項目組全面負(fù)責(zé)設(shè)計、組織、協(xié)調(diào)工作。
      根據(jù)工程項目的規(guī)模及本公司的具體情況，我司組建如下組織機構(gòu)，并配備相關(guān)人員。項目組的工程總指揮：由公司主管工程的總項目經(jīng)理親自擔(dān)任，全面組織，協(xié)調(diào)各種資源，服務(wù)工程系統(tǒng)工程項目；下設(shè)項目經(jīng)理、設(shè)計技術(shù)總監(jiān)；項目經(jīng)理下設(shè)現(xiàn)場工程分部和工程技術(shù)分部；現(xiàn)場工程分部下設(shè)工程技術(shù)組、質(zhì)量管理組、項目管理組等3個小組。
      3.2崗位素質(zhì)要求、分工及職責(zé)                                  
      3.2.1工程總指揮                                            
      工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)整個工程項目管理，包括技術(shù)、行政、安全、質(zhì)量、進度和對外協(xié)調(diào)、下達(dá)月工程任務(wù)等工作；
      任職資格：公司董事或副總經(jīng)理、有相關(guān)工程豐富的管理經(jīng)驗、諳熟勞動法規(guī)、有很好的領(lǐng)導(dǎo)能力、極強的辦事能力；作風(fēng)正派、辦事干練果斷。
      3.2.2項目經(jīng)理                                             
      工作內(nèi)容：協(xié)同總指揮進行管理，監(jiān)督整個工程項目的實施，對工程項目的實施進度負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程項目實施過程中出現(xiàn)的各種問題。負(fù)責(zé)與總包方及相關(guān)人員的協(xié)調(diào)工作；
      任職資格：工程部經(jīng)理或副經(jīng)理，有多次大型工程施工管理經(jīng)驗，熟悉各個專業(yè)工程技術(shù)，取得高級工程師或工程師職稱，有很好的協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)能力。
      3.2.3技術(shù)總監(jiān)                                                
      工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)整個工程項目的技術(shù)工作，包括本工程技術(shù)、指導(dǎo)預(yù)結(jié)算、協(xié)同項目經(jīng)理對外協(xié)調(diào)。
      任職資格：公司總工程師，有多個大型項目總工工作經(jīng)驗，熟悉各個系統(tǒng)工程調(diào)試，取得高級工程師職稱，有很好的協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)能力。
      3.2.4工地經(jīng)理                                             
      工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)組織本項目實施方案設(shè)計，以及現(xiàn)場組織、實施、協(xié)調(diào)和管理工作。
      任職資格：主任工程師，具有大、中型工程項目的管理和實施經(jīng)驗，豐富的技術(shù)知識和良好的個人綜合素質(zhì)，有較強的管理能力和組織協(xié)調(diào)能力。
      3.2.5專業(yè)工程師                                          
      工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)各個系統(tǒng)工程的施工技術(shù)指導(dǎo)工作；每天向技術(shù)主管工程師匯報有關(guān)工作；計算有關(guān)工程量以配合材料部門采購有關(guān)物料；
      任職資格：有3年以上施工經(jīng)驗、參加過同類型項目的施工、有較全面的專業(yè)知識、取得工程師職稱。
      3.2.6材料設(shè)備采購人員                                             
      工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)本項目中所需材料及設(shè)備的采購，保證其質(zhì)量可靠，設(shè)備性能穩(wěn)定；
      任職資格：有多年采購經(jīng)驗，為人老實忠厚，遵守法紀(jì)，有極強的責(zé)任感。熟悉各系統(tǒng)工程所需的材料規(guī)格、設(shè)備特點，
      3.2.7質(zhì)量管理工程師                                       
      工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)工地施工安全，檢查督促工地上的任何人員按照有關(guān)安全規(guī)程進行施工管理、操作，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)系統(tǒng)安裝調(diào)試的設(shè)備檢驗與工程驗收工作；
      任職資格：有3年以上施工安全管理經(jīng)驗，有上崗培訓(xùn)經(jīng)歷，極強的責(zé)任感和憂患意識；熟悉安全法規(guī)；熟悉工地環(huán)境；并熟悉相關(guān)技術(shù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)。熟悉弱電系統(tǒng)工程的工程特點、技術(shù)特點及產(chǎn)品特點，
      3.2.8項目管理人員                                        
      工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)信息（含資料、工程檔案）收集、整理、歸檔、借閱等方面管理工作，以及和本工程項目有關(guān)的合同文件及相關(guān)協(xié)議的收集、整理、歸檔、借閱等管理工作。
      任職資格：具有行政管理，檔案管理方面的工作經(jīng)驗及責(zé)任心，負(fù)責(zé)荔城花無一期智能化工程工程項目的日常行政事務(wù)工作。
      3.2.9施工班長                                              
      工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)調(diào)配人力，同時參加施工；每天向技術(shù)主管工程師匯報有關(guān)工作；下達(dá)當(dāng)天工作任務(wù)；同時參加施工等；
      任職資格：有5年以上的施工經(jīng)驗，完全可以看懂施工圖紙，取得施工員證書，有強烈的責(zé)任感和較好的領(lǐng)導(dǎo)能力，關(guān)于解決處理問題，能和施工工人打交道，熟悉各方面操作技術(shù)，能與上級溝通良好等。
      3.2.10施工工人                                             
      工作內(nèi)容：參加施工操作；
      任職資格：有多年施工操作經(jīng)驗，有本崗位證書，有較強制責(zé)任感，吃苦耐勞，團結(jié)工友，尊重上司，服從管理等。
      4、系統(tǒng)施工方案及主要系統(tǒng)安裝方法  
      4.1工程施工前期實地勘測                                
      根據(jù)已確認(rèn)的系統(tǒng)工程的設(shè)計方案，與業(yè)主確認(rèn)系統(tǒng)工程的有關(guān)土建資料，并進行實地勘測。確認(rèn)工程所需的輔材情況及進場前的準(zhǔn)備。
      1.  溝通確定需要安裝門禁的地點和數(shù)量
      2.  溝通確定布線方式以及布線地點
      3.  溝通確定為避免噪音污染達(dá)成的施工時段
      4.2施工前準(zhǔn)備                                                    
      施工準(zhǔn)備通常包括：技術(shù)準(zhǔn)備，施工現(xiàn)場準(zhǔn)備，物資、機具、勞力準(zhǔn)備以及季節(jié)施工準(zhǔn)備，此外也有思想工作的準(zhǔn)備等。在進行施工圖設(shè)計的同時完成施工管槽等材料的采購、施工人員上崗培訓(xùn)、施工機具準(zhǔn)備、工地臨時設(shè)施搭建、協(xié)調(diào)施工用水施工用電等工作。
      4.3.1材料采購、制作與運輸                             
      工程施工所需要的全部材料均應(yīng)在實施之前列出詳細(xì)的清單，根據(jù)預(yù)先編制好的工程進度計劃編制好材料采購計劃。采購計劃必須經(jīng)過各專業(yè)系統(tǒng)工程師的確認(rèn)和技術(shù)主管、工程總指揮的審核后方能交付采購部負(fù)責(zé)。所需提前購置的施工材料：鍍鋅電線管及其配件，鍍鋅電線槽及其配件，電線管施工所需輔助材料如電焊條等，總之材料采購必須按照施工進度表定下的時間進行（并須充分考慮到訂貨周期），其每次購置數(shù)量及其規(guī)格由現(xiàn)場工程師和項目經(jīng)理提供購置報告并交技術(shù)主管工程師審核后交給采購部負(fù)責(zé)。
      材料的采購嚴(yán)格按照《中華人民共和國建筑法》和公司質(zhì)量控制管理辦法中有關(guān)材料采購的規(guī)定來實施。采購的產(chǎn)品必須是通過正當(dāng)渠道采購的，要有出廠證明、產(chǎn)品合格證及有關(guān)質(zhì)量檢測部門的相關(guān)檢測報告。
      需要自行加工制作的部件如：角鐵支架、常用緊固件等，所采用的材料必須是優(yōu)質(zhì)的原材料，產(chǎn)品的制作的流程、施工工藝必須符合國家建筑安裝相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
      產(chǎn)品、材料的運輸嚴(yán)格按照產(chǎn)品對運輸?shù)囊蠓謩e對待，切實注意運輸過程中某些產(chǎn)品的防重壓、防倒立、防腐蝕等問題。產(chǎn)品運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場時，應(yīng)保證包裝沒有破損。要會同建設(shè)方與監(jiān)理方共同進行材料、設(shè)備進場驗收。
      4.3.2施工人員和場地的準(zhǔn)備                               
      施工人員的培訓(xùn)：各專業(yè)工程師對施工員、班長、領(lǐng)工員等的技術(shù)培訓(xùn)、安檢工程師對各專業(yè)工程師、領(lǐng)工員、班長、施工人員的安全知識培訓(xùn)、技術(shù)主管工程師對各專業(yè)工程師的技術(shù)培訓(xùn)、項目總指揮對所有施工人員和后勤工作人員的動員培訓(xùn)等。
      施工機具的準(zhǔn)備必須在進場施工前完成。
      臨時設(shè)施的搭建包括工人住宿所需的臨時工棚、工程材料堆放保管所需的倉庫、施工班工具房、辦公室及辦公用品等。其他如食堂、衛(wèi)生間、沖涼房等希望中石油曼德勒運營中心工程在工地上統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排。
      施工用水用電請業(yè)主統(tǒng)一協(xié)調(diào)安排，并由施工協(xié)助的單位與我司簽定配合協(xié)議，協(xié)議的主要內(nèi)容為向我司提供用水用電和大型機具的使用等，我司根據(jù)協(xié)助單位配合的內(nèi)容向有關(guān)單位支付一定的配合費用等。
      其它開工需要辦理的一切手續(xù)應(yīng)由業(yè)主相關(guān)規(guī)定統(tǒng)一辦理。
      4.4.布線 
      布線對環(huán)境的要求
      為保證布線良好的運行，對樓層配線間及設(shè)備間的環(huán)境要求如下：
      空間要求：房內(nèi)凈高大于2.4米，門高大于2米，門寬大于0.9米，樓層配線間的面積大于1.8平方米(1.2米×1.5米)，設(shè)備間的面積大于14平方米。
      消防要求：樓層配線間及主設(shè)備間應(yīng)使用防火防盜門，至少能耐1小時的防火墻。所有室內(nèi)裝修材料必須采用阻燃材料。在安裝綜合布線硬件的墻壁覆         蓋防火膠合板。對于電子設(shè)備不應(yīng)采用噴水系統(tǒng)進行滅火，而應(yīng)采用干粉滅火系統(tǒng)或其它的替代滅火系統(tǒng)來實施滅火。
      環(huán)境要求：溫度在攝氏100C～270C之間，相對濕度在60%～80%之間。
      照明要求：室內(nèi)照度不低于150Lx。
      防靜電要求：主設(shè)備間的地面采用防靜電地板，保證機架及主要設(shè)備的良好接地。
      電源要求：由獨立支路送電，至少兩個雙口電源插座。樓層配線間的電源容量不小于15A， 設(shè)備間的電源容量不小于60A。
      首先組織有關(guān)人員熟悉有關(guān)樓層的施工，以便人力安排和解決有關(guān)施工技術(shù)總是每次施工前，各領(lǐng)工員和班長必須抽所有工人交代每天必須完成的工作內(nèi)容和進行人力調(diào)配；各技術(shù)工程師必須在工地巡查以解決有關(guān)施工中的問題；安檢工程師在工地巡查有關(guān)安全隱患并及時解決；技術(shù)主管工程師必須協(xié)有關(guān)專業(yè)之間的沖突和下達(dá)每周工作計劃書等。
      布線原理： 因為系統(tǒng)需要電源和網(wǎng)絡(luò)的支持，考慮系統(tǒng)的安全性需要另外布置電源線和網(wǎng)線到機房。所以安裝門禁的整個安裝過程由布線開始。
      機房到門禁安裝處布線方式：經(jīng)過實地勘察從門禁安裝地點到機房段大部分都有吊頂設(shè)計。考慮到盡量不破壞和影響原裝修設(shè)計的美觀，有吊頂?shù)牡胤讲季€均從吊頂上面布置。在沒有吊頂?shù)亩温?，在盡可能保證不影響美觀的情況下通過明線走線槽的方式布置。
      門禁系統(tǒng)各部件安裝布線方式：在安裝電插鎖、開門開關(guān)、刷卡器等各門禁部件時也需要布線，因為個部件均圍繞門框布置，考慮到盡量不破壞和影響原裝修設(shè)計的美觀下，布線均從門框里面布置。具體方法為在線纜進入的點用電鉆開孔，使線纜布置在門框內(nèi)。
      4.5設(shè)備安裝                                             
      此步驟工作所遵循的步驟如下：
      備料（所有從倉庫中提取的材料必須是經(jīng)過甲方驗收同意使用的材料和符合現(xiàn)有的技術(shù)規(guī)范；準(zhǔn)備此次施工所需的設(shè)備器件及其輔助材料）；
      按照有關(guān)大樣圖、產(chǎn)品說明書進行安裝；
      安裝完畢后的設(shè)備房必須門上設(shè)鎖保護；其余場所如墻上插座等設(shè)專人巡查保護；
      完成所有樓層（或按甲方要求的區(qū)域）設(shè)備安裝后，在甲、現(xiàn)場監(jiān)理、設(shè)計工程師等有關(guān)部門和有關(guān)人員進行驗收簽字。
      1、設(shè)備的選擇
      同一工程中，各種設(shè)備如對講主機要采用固定的型號和專門生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品，才能保證系統(tǒng)的穩(wěn)定性，也為日后的保修和維護帶來方便。
      2、端口分配
      將設(shè)備接口，按標(biāo)準(zhǔn)《外接設(shè)備端口分配表》做出分配規(guī)劃。此表作為系統(tǒng)的重要原始資料，一份電腦存檔，一份現(xiàn)場施工。兩份均應(yīng)妥善保存，以便系統(tǒng)的調(diào)試和維護有據(jù)可查。
      3、芯線定義
      根據(jù)購買電纜的色組，定義各條芯線的功能，填寫《NDT外接設(shè)備端口分配表》相應(yīng)的芯線定義欄。同一工程芯線定義必須保持一致。
      4、標(biāo)簽制作
      按《外接設(shè)備端口分配表》登記的編號，制作兩份相應(yīng)的線頭不干膠標(biāo)簽，以便在布線施工時標(biāo)識線路使用。
     （1）端子板與每個接線端，接線不得超過二根。
     （2）纜芯和導(dǎo)線應(yīng)留有不小于20cm的余量。
     （3）導(dǎo)線應(yīng)綁扎成束。
     （4）導(dǎo)線引入線穿線后，在進線管處應(yīng)封堵。
     （5）設(shè)備的主電源引入線應(yīng)直接與電源連接，嚴(yán)禁用電源插頭，主電源應(yīng)有明顯標(biāo)志。
     （6）設(shè)備的接地牢固，并有明顯標(biāo)志。
     （7）設(shè)備的接地電阻應(yīng)符合以下要求：
     （8）設(shè)備的工作接地電阻應(yīng)小于4Ω。
     （9）采用聯(lián)合接地時，接地電阻值應(yīng)小于1Ω。
     （10）當(dāng)采用聯(lián)合接地時，應(yīng)使用專用接地線，由控制室引到接地體。專用接地干線應(yīng)用銅芯絕緣電線或電纜，其芯線面積不應(yīng)小于16mm2；工作接地線應(yīng)采用銅芯絕緣線或電纜，不得用鍍鋅扁鋼或金屬軟管。
     （11）由控制室引到其它各設(shè)備的接地線應(yīng)選用銅芯絕緣軟件線，其芯線截面積不應(yīng)小于4mm2。
     （12）由控制室引到接地體的工作接地線在通過墻壁時應(yīng)穿鋼管或其它堅硬的保護管。接地線跨越建筑物伸縮縫、沉降縫處，應(yīng)加設(shè)補償器，補償器可由接地線本身彎成弧狀代替。
     （13）工作接地線應(yīng)與保護接地線分開，保護接地導(dǎo)體不得利用金屬軟管。
     （14）接地裝置施工完畢，應(yīng)及時做隱蔽工程驗收，驗收應(yīng)包括下列內(nèi)容：

      測接地電阻，并作記錄。

      查驗應(yīng)提交的技術(shù)文件。

      審查施工質(zhì)量。
     （15）設(shè)備安裝包括各種插座、開關(guān)、各系統(tǒng)器件、各系統(tǒng)設(shè)備房設(shè)備、衛(wèi)星天線等；這個步驟的工作必須配合土建裝修、其他專業(yè)和在上述步驟完成到一定程度后進行。
      控制器的安裝實施說明:
      控制器是門禁系統(tǒng)的核心部分，他控制其他部件如開門開關(guān)、刷卡器、電子鎖的運作，安裝在門內(nèi)靠近天花板的墻壁上，由于門禁系統(tǒng)重要部件大多分布在門上，為方便連接，控制器安裝在門旁邊的墻壁上，安裝步驟為1、用電鉆在門旁邊墻壁打孔 2、安裝螺釘固定器 3、將控制器用螺釘固定在墻壁上。
      開門開關(guān)的安裝實施說明:
      開門開關(guān)是門禁系統(tǒng)的重要組成部分，在門內(nèi)開門按下此開關(guān)即可，安裝在門內(nèi)，考慮到開門的習(xí)慣，安裝在門的右邊觸手可及的墻壁上，線纜通過隱蔽的方式通過門框里面連接到控制器。由于開門開關(guān)接線處凸起，考慮到盡量不破壞和影響原裝修設(shè)計的美觀先在墻壁安裝開關(guān)盒，再把開門開關(guān)安裝到開關(guān)盒上，安裝步驟為1、用電鉆在門旁邊墻壁打孔 2、安裝螺釘固定器 3、將開關(guān)盒用螺釘固定在墻壁上。4、將開門開關(guān)安裝到開關(guān)盒上。
      刷卡器的安裝實施說明:
      刷卡器是門禁系統(tǒng)的重要組成部分，在門外將已經(jīng)登記的IC卡接觸刷卡器即可開門，安裝在門外，考慮到開門的習(xí)慣，安裝在門的右邊觸手可及的墻壁上，線纜通過隱蔽的方式通過門框里面連接到控制器。安裝步驟為1、用電鉆在門旁邊墻壁打孔 2、安裝螺釘固定器 3、將刷卡器用螺釘固定在墻壁上。
      電插鎖的安裝實施說明:
      電插鎖是門禁系統(tǒng)的重要組成部分，在門內(nèi)按開門開關(guān)或者在門外刷IC卡電插鎖就會彈開。分為兩部分，鎖的主體部分安裝在門框上，鎖磁片安裝在門的上沿。安裝步驟為1、用切割機在門框上開一個與電插鎖同等長寬的口 2、在所開的鎖口兩端個開一個螺絲孔 3、將墊片固定在門框上 4、將電插鎖固定在墊片上 5、在門上沿與鎖對齊的地方開兩個螺絲孔 6、將電插鎖磁片安裝在門上沿。
      網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的安裝實施說明:
      網(wǎng)絡(luò)設(shè)備將各個地點的門禁控制器連接起來構(gòu)成一個網(wǎng)絡(luò)。安裝在機房，通過網(wǎng)線一端接入辦事處監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，一端連接各個地點的門禁控制器。
      軟件終端的安裝實施說明:
      軟件終端由一臺WINDOWS系統(tǒng)的電腦安裝門禁系統(tǒng)專用軟件構(gòu)成，放置在監(jiān)控室，用于管理各個地點的控制器、授權(quán)、IC卡登記、實時監(jiān)控等功能。
      4.6系統(tǒng)調(diào)試                                                      
      4.6.1調(diào)試前的準(zhǔn)備工作                                 
     （1）電源檢測。合上監(jiān)控臺上的電源總開頭檢測交流電源電壓，檢查穩(wěn)壓電源裝置的電壓表讀數(shù)、線路排列等。合上各電源分路開關(guān)，測量各輸出端電壓、直流輸出端的極性，確認(rèn)無誤后，給每一回路送電，檢查電源指示燈等。檢查各設(shè)備的端電壓。
     （2）線路檢查。對控制電纜進行校線，檢查接線是否正確。采用250V兆歐表對控制電纜絕緣進行測量，其線芯與線芯、線芯與地線絕緣電阻不應(yīng)小于0.5MΩ。用500V兆歐表對電源電纜進行測量，其線芯間、線芯與地線間的絕緣電阻不應(yīng)小于0.5MΩ。
     （3）接地電阻測量。線路中的金屬保護管、電纜橋架、金屬線槽、配線鋼管和各種設(shè)備的金屬外殼均應(yīng)與地線連接，保證可靠的電氣通路。系統(tǒng)接地電阻值通常應(yīng)小于1Ω。
      驗收 
      驗收是工程實施中的重要環(huán)節(jié)，必須認(rèn)真進行。驗收按中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工驗收規(guī)范》CECS89：97進行。
      驗收的內(nèi)容包括線槽、線管的安裝位置是否正確，安裝是否符合工藝要求，接地是否良好；纜線的布放是否按設(shè)計路由及位置，是否符合工藝要求；機架安裝是否牽固，位置是否便于今后維護管理，接地是否良好；信息插座的位置及外觀，標(biāo)地是否齊全，螺絲是否擰緊，是否符合工藝要求；各類跳線是否整齊美觀。驗收還包括測試文檔及竣工技術(shù)文件的驗收。
      測試文檔分二類：一是測試數(shù)據(jù)記錄，含銅纜、系統(tǒng)接地各項目的測試；二是測試報告，含所用測試儀器，測試方法，所測點數(shù)及測試結(jié)論。
竣工技術(shù)文件包括：安裝工程圖、工程說明、設(shè)備器材明細(xì)表、竣工圖、工程變更檢查記錄、施工過程中更改設(shè)計或采取相關(guān)措施的記錄，由建設(shè)、設(shè)計、       施工等單位之間的雙方洽商記錄、隨工驗收記錄、隱蔽工程簽證。
      4.7系統(tǒng)試運行及測試                                 
      系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢，配合總包方及有關(guān)方面進行系統(tǒng)預(yù)檢驗。確認(rèn)檢驗程序、檢驗標(biāo)準(zhǔn)、檢驗手段方法、檢驗儀器儀表、檢驗人員資質(zhì)、檢驗出據(jù)證書的權(quán)威性等。同時，驗收和本系統(tǒng)有關(guān)的隨機技術(shù)資料、操作手冊，確保工程符合國家和地方的有關(guān)規(guī)定及業(yè)主的要求。
      系統(tǒng)經(jīng)過預(yù)檢驗后，進入試運行階段。根據(jù)系統(tǒng)特點及國家或行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，確定試運行時間。
     （1）系統(tǒng)試運行
      智能系統(tǒng)工程的驗收，是建立在智能小區(qū)各弱電子系統(tǒng)試運行的基礎(chǔ)上進行的。通常系統(tǒng)的試運行應(yīng)在系統(tǒng)工程驗收前的30天左右開始，在系統(tǒng)試運行的期間內(nèi)，主要考核系統(tǒng)運行的可靠性，以及根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計的要求，確認(rèn)系統(tǒng)在功能方面的完備性，并通過小區(qū)的值班人員和管理人員填寫的“智能小區(qū)管理員系統(tǒng)試運行日登記表”，詳細(xì)記錄系統(tǒng)在試運行期間的工作情況，該“試運行日登記表”可以作為系統(tǒng)工程驗收時的技術(shù)文件資料。在系統(tǒng)試運行期間，若出現(xiàn)故障或問題時，一定要針對具體故障問題，會同業(yè)主和監(jiān)理方技術(shù)人員進行技術(shù)分析，并處理問題，所有的故障、問題的解決均需要建立比較詳細(xì)的記錄。
      4.8人員培訓(xùn)計劃                                         
      4.8.1培訓(xùn)目標(biāo):                                        
      在系統(tǒng)工程驗收前，智能小區(qū)系統(tǒng)工程承包商還應(yīng)該對小區(qū)業(yè)主的系統(tǒng)操作人員和管理人員進行上崗前的技術(shù)培訓(xùn)。系統(tǒng)操作員經(jīng)過技術(shù)培訓(xùn)以后，能夠全面了解弱電系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的工作原理，應(yīng)具有獨立操作系統(tǒng)的能力。系統(tǒng)操作的能力具體體現(xiàn)在對系統(tǒng)的監(jiān)視與控制和基本運行參數(shù)的設(shè)定和修改。系統(tǒng)操作員應(yīng)能夠處理每日日必須完成的常規(guī)操作規(guī)程和要求。
      諸如此類的操作包括：密碼的修改和設(shè)定，系統(tǒng)管理員、操作員的級別和監(jiān)控權(quán)限，重要文件和資料的查詢和獲得，以及系統(tǒng)重要參數(shù)的設(shè)定和修改等。
      4.8.2培訓(xùn)對象及人數(shù)                                            
      參加系統(tǒng)培訓(xùn)的人員應(yīng)該是具有一定專業(yè)技術(shù)知識的工程技術(shù)人員和部門主管，以及實際的值班操作人員。要求中專以上文化程度，懂英語，并對電腦的軟、硬件較熟悉；對弱電系統(tǒng)有所了解；熱愛本職工作，為人忠誠老實；
      4.8.3培訓(xùn)內(nèi)容                                                 
      通常的技術(shù)培訓(xùn)可分為兩類課程，一類課程是對系統(tǒng)值班操作員的培訓(xùn)，另一類課程是對系統(tǒng)管理員的培訓(xùn)。
      技術(shù)培訓(xùn)課程的內(nèi)容應(yīng)包括：系統(tǒng)的操作、系統(tǒng)應(yīng)用軟件的編制和修改，以及系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)三個方面。系統(tǒng)工程承包商應(yīng)向培訓(xùn)者提供“系統(tǒng)操作手冊”、“系統(tǒng)程序員手冊”和“系統(tǒng)工程維護手冊“等教材。
      培訓(xùn)計劃應(yīng)包括：

• 操作員的操作規(guī)程
• 操作員的軟件登錄和退出
• 簡單的故障判斷和處理
• 基本運行參數(shù)的設(shè)定和修改
• 系統(tǒng)的啟動和關(guān)機
• 系統(tǒng)管理的要求
• 用戶密碼和級別權(quán)限的分配、設(shè)定和修改
• 系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)節(jié)點的設(shè)置和修改
• 系統(tǒng)監(jiān)控和信息點的設(shè)置和修改
• 系統(tǒng)重要運行參數(shù)的設(shè)定和修改
• 系統(tǒng)文件資料的管理和打印、復(fù)制操作

      4.9工程竣工驗收                                      
      通過預(yù)檢驗、試運行、完成有關(guān)驗收資料準(zhǔn)備工作以后，應(yīng)給相關(guān)主管部門及業(yè)主提交檢測驗收申請材料。申請材料包括檢測驗收的方案設(shè)計、檢測日期、檢驗依據(jù)、檢驗標(biāo)準(zhǔn)、檢驗程序、檢驗標(biāo)準(zhǔn)、檢驗手段方法、檢驗儀器儀表、檢驗人員資質(zhì)、檢驗出據(jù)證書的權(quán)威性等。驗收申請獲認(rèn)可后，配合總包方方及主管部門組織驗收專家組，確認(rèn)驗收日期、驗收程序、驗收方案。
      檢測驗收前，檢測驗收應(yīng)對系統(tǒng)的所有設(shè)計應(yīng)達(dá)到的目標(biāo)參數(shù)進行檢測，在進行系統(tǒng)檢測的過程中應(yīng)同時驗收和本系統(tǒng)有關(guān)的隨機技術(shù)資料、操作手冊，確保工程符合國家和地方的有關(guān)規(guī)定及業(yè)主和設(shè)計的要求。                                          
      5.  售后服務(wù)計劃                                        
      通過廠家、代理商、設(shè)計、施工、驗收、維護和建設(shè)方共同努力，進行全方位的、統(tǒng)一的、科學(xué)的、規(guī)范化的管理和工程商的及時、高效的技術(shù)支持服務(wù)，才能得到品質(zhì)優(yōu)良的工程。良好的技術(shù)支持對于使用、管理者來說不僅很大程度上提高工作效率也可提高整個系統(tǒng)的可靠性、安全性和高可用性。
合同簽署后，我公司將在現(xiàn)有方案設(shè)計基礎(chǔ)上進行深化設(shè)計以使配置更加合理優(yōu)化。出具詳細(xì)的施工圖并會同有關(guān)單位會審確認(rèn)然后嚴(yán)格按照施工圖紙進行施工。
      工程完工及驗收后，系統(tǒng)質(zhì)保期內(nèi)我公司對荔城花園一期智能化工程智能化弱電系統(tǒng)有專人負(fù)責(zé)系統(tǒng)維護工作。
      售后服務(wù)工作將設(shè)專人有組織的進行，在系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，通過電話應(yīng)答，傳真解答資料、郵寄解答資料、網(wǎng)上發(fā)送解答資料，現(xiàn)場處理等方式解決問題。服務(wù)響應(yīng)時間：電話、傳真、郵寄、網(wǎng)上發(fā)送響應(yīng)為30分鐘（晚上為1小時內(nèi)），并在4小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。
      技術(shù)支持條款：
      ★ 在系統(tǒng)正式移交業(yè)主后，我司負(fù)責(zé)24的免費維修保養(yǎng)，并免費培訓(xùn)2—3名系統(tǒng)維護人員。
      ★ 服務(wù)范疇：整個智能系統(tǒng)的維護保養(yǎng)；系統(tǒng)設(shè)備的維修；排除系統(tǒng)故障；系統(tǒng)操作人員的培訓(xùn)；提供設(shè)備常用的備品備件；
      ★ 質(zhì)保期內(nèi)，我公司派專人對所有設(shè)備進行定期試驗和檢查，每半個月一次例行檢查，每一季度進行一次系統(tǒng)的維護保養(yǎng)，更換不合格的設(shè)備和材料。
      ★ 質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)系統(tǒng)故障，我公司負(fù)責(zé)組織及時進行診斷，并在4小時內(nèi)排除故障或更換設(shè)備。
      ★ 質(zhì)保期內(nèi)，辦公大樓進行統(tǒng)一重大檢修時，我公司均會派專人到現(xiàn)場進行系統(tǒng)維護。
      ★ 質(zhì)保期內(nèi)，我公司仍繼續(xù)對業(yè)主的系統(tǒng)操作規(guī)程人員提供維護指導(dǎo)。
      ★ 質(zhì)保期結(jié)束時，我公司維護人員對整個系統(tǒng)進行一次全面的維護和檢查，對維護中暴露出的故障隱患及時處理，不留隱患。
      ★ 質(zhì)保期結(jié)束后，實行終身維修服務(wù)，設(shè)備如有損壞，將收取更換的零配件成本和少量的人工費。
      ★維修中心在接到業(yè)主的報修電話后，24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行故障排除。
      ★ 我公司保證及時提供設(shè)備常用的備品備件，以便及時排除設(shè)備的故障，保證系統(tǒng)正常運行。

      ★ 業(yè)主在享有我公司所提供的售后服務(wù)和技術(shù)支持外，還同時享有廠家為系統(tǒng)提供的其他質(zhì)保服務(wù)（終生維護）。

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