小區(qū)安防智能化系統(tǒng)方案
“小區(qū)安防智能化”是指通過(guò)綜合配置住宅小區(qū)內(nèi)的各個(gè)功能子系統(tǒng)，以綜合布線為基礎(chǔ)框架，以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為區(qū)內(nèi)各種設(shè)備治理自動(dòng)化的新型住宅小區(qū)，是近年來(lái)我國(guó)城市商品住宅建設(shè)中鼎力推廣的一項(xiàng)高新技術(shù)，是建筑技術(shù)與計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通訊技術(shù)和自動(dòng)控制技術(shù)等多學(xué)科研究成果的結(jié)合。該項(xiàng)技術(shù)一方面為物業(yè)治理部分提供科學(xué)、高效的治理手段和方法，另一方面也為住戶提供了安全、恬靜、高效的現(xiàn)代化生活空間的環(huán)境。
1
智能化住宅小區(qū)建設(shè)原則與系統(tǒng)架構(gòu)
1.1
智能化系統(tǒng)建設(shè)原則
(1)先進(jìn)性。小區(qū)智能化弱電系統(tǒng)參照《全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》(試行稿)中的三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，以“高出發(fā)點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平”為主導(dǎo)思惟，以新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品為理念，規(guī)劃和建設(shè)智能住宅小區(qū)，使其所采用的理念、技術(shù)和產(chǎn)品要反映當(dāng)前海內(nèi)的先進(jìn)技術(shù)水平，不會(huì)在短期內(nèi)落后并且適當(dāng)超前，以保證投資者的長(zhǎng)期利益。
(2)開(kāi)放性。小區(qū)智能化系統(tǒng)所涉及的樞紐技術(shù)和產(chǎn)品均代表當(dāng)今科學(xué)領(lǐng)域的前沿技術(shù)，并且涉及眾多設(shè)備制造廠商。所以要求所使用的產(chǎn)品具有良好的開(kāi)放性、互操縱性，以知足小區(qū)各子系統(tǒng)的集成和建成后的日常維修保養(yǎng)。
(3)可靠性。智能化產(chǎn)品的使用涉及小區(qū)內(nèi)千家萬(wàn)戶老庶民的日常生活，產(chǎn)品質(zhì)量的好壞直接影響購(gòu)房者的利益和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的社會(huì)信譽(yù)，所以可靠性是小區(qū)智能化產(chǎn)品選擇的重點(diǎn)考慮因素之一，所采用的產(chǎn)品必需是經(jīng)由工程使用并且應(yīng)能長(zhǎng)期安全可靠運(yùn)行。
(4)實(shí)用性。小區(qū)智能化系統(tǒng)所采用的技術(shù)和產(chǎn)品夸大“以人為本”，充分體現(xiàn)人道化設(shè)計(jì)理念，特別在家庭智能化產(chǎn)品選擇應(yīng)能適應(yīng)和利便不同文化層次和不同春秋的用戶使用。
1.2
智能化系統(tǒng)
住宅小區(qū)的智能化系統(tǒng)由以下子系統(tǒng)組成：
(1)安全防范子系統(tǒng)：周界防越報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、巡更治理系統(tǒng)、家庭智能化系統(tǒng)。
(2)信息治理子系統(tǒng)：設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、泊車(chē)場(chǎng)治理系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、出進(jìn)口控制系統(tǒng)、電子公告牌系統(tǒng)、無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)、綜合物業(yè)治理系統(tǒng)。
(3)信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)：有線電視網(wǎng)系統(tǒng)、電話/數(shù)據(jù)寬帶網(wǎng)系統(tǒng)、信息服務(wù)系統(tǒng)。
2
智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)簡(jiǎn)介
2.1 安全防范子系統(tǒng)
2.1.1
周界防越報(bào)警系統(tǒng)
(1)系統(tǒng)架構(gòu)：系統(tǒng)由主動(dòng)式(100M、80M)紅外對(duì)射探測(cè)器、探照燈、警笛、報(bào)警控制主機(jī)和模擬電子輿圖等設(shè)備組成。報(bào)警控制主機(jī)和模擬電子輿圖設(shè)于小區(qū)中心會(huì)所控制中央，本系統(tǒng)與中心治理集成(BMS)系統(tǒng)集成。
(2)系統(tǒng)主要功能：報(bào)警功能、聯(lián)動(dòng)功能、電子輿圖顯示功能、恢復(fù)功能、記實(shí)功能。
2.1.2
閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)
(1)系統(tǒng)架構(gòu):系統(tǒng)由彩色攝像機(jī)、電梯專用攝像機(jī)、室外一體化球機(jī)、視頻矩陣、彩色16畫(huà)面處理器、21″彩色監(jiān)督器、長(zhǎng)延時(shí)錄像機(jī)、硬盤(pán)錄像機(jī)、樓層顯示器等設(shè)備組成，控制主機(jī)設(shè)于小區(qū)中心會(huì)所控制中央，分控主機(jī)設(shè)在小區(qū)幼托中央，本系統(tǒng)與中心治理集成(BMS)系統(tǒng)集成。
(2)系統(tǒng)主要功能:監(jiān)督功能、錄像功能、聯(lián)動(dòng)功能、報(bào)警確認(rèn)功能、控制與自檢。
(3)系統(tǒng)主要技術(shù)特點(diǎn)及應(yīng)留意的問(wèn)題
◆
信號(hào)遠(yuǎn)間隔傳輸與接警處理。因?yàn)樾^(qū)小區(qū)占地面積較大，保安中央設(shè)在中心會(huì)所，其控制中央到部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)攝像機(jī)間隔較遠(yuǎn)，使得信號(hào)傳輸間隔過(guò)長(zhǎng)，衰減較大圖像質(zhì)量變差。同時(shí)因?yàn)榭刂浦醒肱c監(jiān)控點(diǎn)間隔遠(yuǎn)，在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，保安職員不能及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)將影響小區(qū)的安全。綜合上述情況，在小區(qū)內(nèi)設(shè)置控制中央和分控中央，同時(shí)在分控中央的圖像輸出留一路連接到控制中央的矩陣視頻輸進(jìn)口，這樣在控制中央也同樣可以看到分控中央的圖像。
◆
攝像機(jī)與景觀。在室外攝像機(jī)外觀選型上應(yīng)留意選擇與室外景觀協(xié)調(diào)的產(chǎn)品，給小區(qū)住戶帶來(lái)柔美的環(huán)境享受同時(shí)又能知足安防的要求;在室內(nèi)和樓內(nèi)電梯轎廂的攝像機(jī)選擇應(yīng)留意與室內(nèi)裝修配合，做到美觀和隱蔽性。
◆
攝像機(jī)的選擇。攝像機(jī)鏡頭的選擇，應(yīng)留意與監(jiān)督的區(qū)域相適應(yīng)，還應(yīng)考慮室外環(huán)境的照度對(duì)監(jiān)督圖像的影響。
2.1.3
巡更治理系統(tǒng)
(1)系統(tǒng)架構(gòu)：本系統(tǒng)由中心治理電腦及系統(tǒng)操縱治理軟件、信息采集器、信息變送器、智能信息鈕扣等設(shè)備組成,
治理電腦設(shè)于小區(qū)中心會(huì)所控制中央，本系統(tǒng)與中心治理集成(BMS)系統(tǒng)集成。
(2)系統(tǒng)主要功能:小區(qū)一期工程包括靜水苑、秋水苑、春水苑三個(gè)組團(tuán)和中心會(huì)所，在三個(gè)組團(tuán)和會(huì)所各設(shè)置一套無(wú)線巡更系統(tǒng)，在上述防區(qū)內(nèi)的重要場(chǎng)所由保安職員進(jìn)行24小時(shí)的巡邏;
可以設(shè)定不同時(shí)間、不同巡更路線，使保安職員在小區(qū)內(nèi)定點(diǎn)、定時(shí)巡視;可記實(shí)打印巡更事件、巡更職員、巡更時(shí)間和路線。
(3)系統(tǒng)主要技術(shù)特點(diǎn)及應(yīng)留意的問(wèn)題：實(shí)用性、適應(yīng)性強(qiáng)，巡更點(diǎn)的安裝位置。
2.1.4
家庭智能化系統(tǒng)
(1)系統(tǒng)架構(gòu)：家庭智能化系統(tǒng)是充分體現(xiàn)以人為本，采用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)為住戶提供一個(gè)安全、恬靜、溫馨的生活棲身環(huán)境。系統(tǒng)由家庭智能控制終端、中文液晶信息鍵盤(pán)、各種類(lèi)型傳感器、治理電腦、系統(tǒng)操縱軟件、單元門(mén)可視對(duì)講主機(jī)、戶內(nèi)可視對(duì)講分機(jī)、電控鎖等設(shè)備組成，治理電腦設(shè)于小區(qū)中心會(huì)所控制中央。
(2)系統(tǒng)主要功能：家庭安全防范功能、家庭三表遠(yuǎn)程抄送功能、家電設(shè)備控制功能、家庭網(wǎng)絡(luò)通信功能、可視對(duì)講功能。
(3)系統(tǒng)主要技術(shù)特點(diǎn)及應(yīng)留意的題目：可靠性、實(shí)用性、性價(jià)比、家庭管線綜合。
家庭智能化系統(tǒng)包括可視對(duì)講的視頻信號(hào)線和電源線、門(mén)磁和窗磁信號(hào)線、
防寵物紅外探測(cè)器信號(hào)線、煤氣報(bào)警探測(cè)器信號(hào)線、溫感、煙感的探測(cè)器信號(hào)線、緊急求教按鈕信號(hào)線、有線電視信號(hào)線、綜合布線數(shù)據(jù)線(含電話和數(shù)據(jù))、室內(nèi)照明線、室內(nèi)動(dòng)力線(含空調(diào)機(jī)、電烤箱、微波爐、洗衣機(jī)、電視、電冰箱、音箱和計(jì)算機(jī)等)。
綜上所述，在一個(gè)住戶室內(nèi)將有幾十根管線需要敷設(shè)，所以家庭管線的綜合設(shè)計(jì)就比以往傳統(tǒng)的家庭布線設(shè)計(jì)復(fù)雜的多，應(yīng)綜合考慮，通盤(pán)鋪排，特別要留意可操縱性和圖紙會(huì)審工作。
2.2
信息治理子系統(tǒng)
2.2.1
設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)
(1)系統(tǒng)架構(gòu)：系統(tǒng)由治理電腦、操縱軟件、DDC智能子站、各類(lèi)傳感器、閥門(mén)及執(zhí)行器等設(shè)備組成，治理電腦設(shè)于小區(qū)中心會(huì)所的控制中央，本系統(tǒng)與中心管理集成(BMS)系統(tǒng)集成。
(2)系統(tǒng)主要功能：智能化小區(qū)的物業(yè)治理要求對(duì)小區(qū)內(nèi)的機(jī)電設(shè)備進(jìn)行“集中治理、分散控制、資源共享”，應(yīng)為小區(qū)住戶提供一個(gè)溫馨、恬靜、安全的生活工作環(huán)境。設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)主要是對(duì)以下系統(tǒng)進(jìn)行計(jì)算機(jī)監(jiān)控：空調(diào)系統(tǒng)控制、節(jié)能控制、設(shè)備運(yùn)行監(jiān)督、小區(qū)庭院景觀照明控制、電梯監(jiān)督、給排水控制、地下泊車(chē)場(chǎng)環(huán)境控制、數(shù)據(jù)采集與累積、節(jié)能運(yùn)行。
(3)系統(tǒng)主要技術(shù)特點(diǎn)及應(yīng)留意的題目
◆
無(wú)主(Peer-to-Peer)通信。所有控制器(DDC子站)之間均可實(shí)現(xiàn)無(wú)主通信，任一控制器均可獨(dú)立工作?？刂破魍ㄐ潘俾矢撸骶W(wǎng)和子網(wǎng)分別為115kbps和38.4kbps。
◆
模塊化積木結(jié)構(gòu)。系統(tǒng)即可以組成100萬(wàn)點(diǎn)的二級(jí)網(wǎng)絡(luò)大型系統(tǒng)，也可以由就地控制器組成小到1個(gè)DDC的小型網(wǎng)絡(luò)，系統(tǒng)可靈活在本工程組合。
◆
開(kāi)放性與集成。系統(tǒng)通信符合BACnet和LonWorks協(xié)議，監(jiān)控軟件WINCONTROL具備OPC或DDE功能，使系統(tǒng)更具有先進(jìn)性、開(kāi)放性和標(biāo)準(zhǔn)化。系統(tǒng)可與消防系統(tǒng)、CCTV、電梯系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、泊車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)和辦公自動(dòng)化等系統(tǒng)集成，即支持同BACnet協(xié)議的系統(tǒng)集成又支持同LonTalk協(xié)議的系統(tǒng)集成。
◆
中文圖形操縱系統(tǒng)。彩色圖形操縱程序包是建立在Windows95/98/NT基礎(chǔ)上的系統(tǒng)，系統(tǒng)顯示圖形化操縱利便用戶，圖像生動(dòng)(一屏有1500個(gè)動(dòng)態(tài)點(diǎn))具有三維動(dòng)態(tài)顯示的特點(diǎn);可直接輸出到其他Windows應(yīng)用程序。
◆
長(zhǎng)間隔傳輸。小區(qū)的部門(mén)監(jiān)控點(diǎn)間隔治理電腦間隔較遠(yuǎn)，因此，在系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)留意處理好治理電腦與DDC子站的信息傳輸，防止遠(yuǎn)間隔傳輸信號(hào)的衰減。
◆
子站配置的公道性。因?yàn)樾^(qū)內(nèi)部監(jiān)控點(diǎn)分布間隔較遠(yuǎn)并且少(如糊口水箱和水泵等)，所以在選擇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的產(chǎn)品時(shí)，特別應(yīng)留意選擇能知足監(jiān)控點(diǎn)少而且適應(yīng)遠(yuǎn)間隔通信的產(chǎn)品(主要是DDC子站)。
2.2.2
泊車(chē)場(chǎng)治理系統(tǒng)
(1)系統(tǒng)架構(gòu)：小區(qū)一期工程設(shè)有四個(gè)地下泊車(chē)場(chǎng)，每個(gè)泊車(chē)場(chǎng)設(shè)有兩個(gè)進(jìn)口和出口。泊車(chē)場(chǎng)治理系統(tǒng)由進(jìn)口控制主機(jī)、出口控制主機(jī)、數(shù)字檢測(cè)器、自動(dòng)道閘、治理電腦、數(shù)據(jù)服務(wù)器、一卡通授權(quán)發(fā)行系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫(kù)軟件等設(shè)備構(gòu)成，本系統(tǒng)與中心治理集成(BMS)系統(tǒng)集成。
(2)系統(tǒng)主要功能:泊車(chē)場(chǎng)治理系統(tǒng)是小區(qū)車(chē)輛科學(xué)治理的必要手段，泊車(chē)場(chǎng)治理的智能化已經(jīng)代替?zhèn)鹘y(tǒng)的人工治理的落后模式，系統(tǒng)采用計(jì)算機(jī)技術(shù)、機(jī)電一體化技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)通信等現(xiàn)代化技術(shù)，使得物業(yè)治理更加科學(xué)、安全、高效并且降低物業(yè)運(yùn)行用度，泊車(chē)場(chǎng)治理系統(tǒng)是諸多高科技技術(shù)的結(jié)晶，充分體現(xiàn)新一代車(chē)輛治理的設(shè)計(jì)理念，小區(qū)各組團(tuán)和會(huì)所的地下泊車(chē)場(chǎng)只提供組團(tuán)內(nèi)的住戶使用，無(wú)收費(fèi)題目。
泊車(chē)場(chǎng)治理系統(tǒng)主要功能有：出/入場(chǎng)身份識(shí)別與控制、信息記實(shí)、IC卡授權(quán)治理、統(tǒng)計(jì)治理、系統(tǒng)集成。
2.2.3
公共廣播系統(tǒng)
(1)系統(tǒng)架構(gòu)：系統(tǒng)由室外庭院音箱、室外音柱、雙向揚(yáng)聲器、室內(nèi)吸頂揚(yáng)聲器、室內(nèi)壁掛揚(yáng)聲器、功放、自動(dòng)播放報(bào)時(shí)器、CD機(jī)(五碟)、雙卡座、鵝頸式發(fā)話器、******、區(qū)域控制器等設(shè)備組成，主機(jī)控制設(shè)備設(shè)于小區(qū)中心會(huì)所控制中央，本系統(tǒng)與中心治理集成(BMS)系統(tǒng)集成。
(2)系統(tǒng)主要功能:區(qū)域設(shè)置及音源、背景音樂(lè)播放、公共廣播、緊急廣播。
2.2.4
出進(jìn)口控制系統(tǒng)
(1)
系統(tǒng)架構(gòu)：出進(jìn)口控制(智能門(mén)禁)系統(tǒng)由非接觸式門(mén)禁讀卡控制器、IC卡、電控鎖、門(mén)磁開(kāi)關(guān)、治理電腦和系統(tǒng)操縱軟件組成。小區(qū)在地下泊車(chē)場(chǎng)進(jìn)口共設(shè)置41個(gè)出進(jìn)口控制裝置。治理電腦設(shè)于小區(qū)中心會(huì)所控制中央，本系統(tǒng)與中心治理集成(BMS)系統(tǒng)集成。
(2)系統(tǒng)主要功能：出進(jìn)口控制、異常報(bào)警、授權(quán)控制、一卡通。
2.2.5
LED公告牌系統(tǒng)
(1)系統(tǒng)架構(gòu)：系統(tǒng)由工控電腦、系統(tǒng)軟件、LEDΦ16室外型顯示屏(5.03m2)、輸出/輸入/顯示卡等設(shè)備組成，在小區(qū)春水苑、靜水苑、秋水苑和小區(qū)中心會(huì)所共設(shè)置5塊，工控電腦設(shè)于小區(qū)中心會(huì)所的控制中央，本系統(tǒng)與中心治理集成(BMS)系統(tǒng)集成。
(2)系統(tǒng)主要功能：LED電子公告牌作為社區(qū)內(nèi)的一種時(shí)空性強(qiáng)、緊密親密聯(lián)系小區(qū)住戶的新興傳播媒體越來(lái)越被人們所熟悉和接受，小區(qū)LED電子公告牌主要功能有：圖像顯示、網(wǎng)上資訊傳播、軟件功能。
(3)系統(tǒng)主要技術(shù)特點(diǎn)及應(yīng)留意的問(wèn)題
◆
信號(hào)傳輸。因?yàn)樾^(qū)占地面積大，控制中央間隔各LED電子公告牌間隔較遠(yuǎn)，而LED的更好信號(hào)傳輸間隔應(yīng)在100m以內(nèi)，所以信號(hào)傳輸利用小區(qū)內(nèi)部寬帶網(wǎng)進(jìn)行傳輸，詳細(xì)做法為在間隔電子公告牌80m處留有信息口。
◆
公告牌的安裝。因?yàn)榭拷窖笪髂喜康呐_(tái)風(fēng)區(qū)，8～9月份常有臺(tái)風(fēng)在境內(nèi)及四周地區(qū)登陸，帶來(lái)持續(xù)幾天的暴風(fēng)暴雨，夏天陽(yáng)光輻射強(qiáng)室外溫度高。所以除了留意安裝朝向和電子公告牌降溫題目以外，特別留意電子公告牌的抗臺(tái)風(fēng)的要乞降防雷電的保護(hù)。
2.2.6
無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)
(1)系統(tǒng)架構(gòu)：系統(tǒng)由26個(gè)無(wú)線對(duì)講機(jī)(每個(gè)組團(tuán)7個(gè)、會(huì)所5個(gè))、自動(dòng)轉(zhuǎn)發(fā)站、功率分配器、高增益天線、充電器、耳邁等設(shè)備組成。
(2)系統(tǒng)主要功能:小區(qū)物業(yè)治理部分的內(nèi)部通信采用無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)，系統(tǒng)保證在小區(qū)范圍內(nèi)(含地下泊車(chē)場(chǎng))通話暢通無(wú)阻，為物管部分提供一種便捷、靈活的通信手段，適應(yīng)小區(qū)面積大，物管職員活動(dòng)性強(qiáng)的特點(diǎn)其主要功能有：可在小區(qū)范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)無(wú)障礙、自由通話、可利便的實(shí)現(xiàn)分組和同組內(nèi)部通話。
(3)系統(tǒng)主要技術(shù)特點(diǎn)及應(yīng)留意的問(wèn)題
◆ 人體化設(shè)計(jì)。GP2000雙向無(wú)線對(duì)講機(jī)采用現(xiàn)代人體工程學(xué)原理設(shè)計(jì)，符合亞洲人的手感，操縱利便。
◆ 信道容量。對(duì)講機(jī)設(shè)有99個(gè)信道，可利便的在小區(qū)物業(yè)治理、保安等部分分組使用。
◆ 私線功能。利用獨(dú)特的私線(PL)/數(shù)字私線(DPL)防止統(tǒng)一頻率上泛起外界的干擾通話，保障通信的私密性。
◆ 電池節(jié)省模式。GP2000提供超低、低、高三級(jí)功率。在鄰近區(qū)域內(nèi)進(jìn)行通信，可使用超低功率不僅可以節(jié)省電池而且還可使通話時(shí)間延長(zhǎng)6個(gè)小時(shí)。對(duì)較為寬闊的區(qū)域使用時(shí)，可采用高功率。
◆ 使用利便。GP2000配置麥克風(fēng)和PTT/語(yǔ)音開(kāi)關(guān)受話器，可在不影響通話的同時(shí)，完成手中的工作。
2.2.7 綜合物業(yè)治理系統(tǒng)
(1)系統(tǒng)架構(gòu)：小區(qū)綜合物業(yè)治理系統(tǒng)由兩大功能組成，即系統(tǒng)集成(BMS)和物業(yè)信息治理(FMS)，綜合物業(yè)治理系統(tǒng)是小區(qū)智能化弱電系統(tǒng)的核心，它將各子系統(tǒng)有機(jī)的進(jìn)行綜合利用，同時(shí)為小區(qū)物業(yè)治理職員提供一個(gè)有效的治理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)服務(wù)快捷、高效、節(jié)約能源的科學(xué)化、信息化治理。系統(tǒng)設(shè)備由服務(wù)器、工作站、系統(tǒng)軟件等組成，控制主機(jī)設(shè)于小區(qū)中心會(huì)所控制中央。
(2)系統(tǒng)主要功能：系統(tǒng)集成、物業(yè)信息治理。
(3)系統(tǒng)主要技術(shù)特點(diǎn)及應(yīng)留意的問(wèn)題
① 系統(tǒng)集成。BMS系統(tǒng)主要采用Microsoft Windows DNA模型，三層架構(gòu)。表現(xiàn)層為B/S結(jié)構(gòu)，業(yè)務(wù)邏輯層由COM/DCOM組件實(shí)現(xiàn)，數(shù)據(jù)訪問(wèn)層采用OPC技術(shù)，使得系統(tǒng)具有如下特點(diǎn)：目
◆
因?yàn)锽/S結(jié)構(gòu)的采用，BMS是一個(gè)基于Internet/Intranet的產(chǎn)品，充分體現(xiàn)“社區(qū)信息化”的理念;
◆
因?yàn)椴捎肙PC技術(shù)，較好地解決了不同廠家的不同子系統(tǒng)集成的問(wèn)題;
◆ DNA結(jié)構(gòu)的采用使得系統(tǒng)可以利便的維護(hù)、進(jìn)級(jí)和擴(kuò)展。
②
物業(yè)治理
◆ 采用關(guān)系型數(shù)據(jù)庫(kù)可處理大容量數(shù)據(jù)和歷史數(shù)據(jù)，具有高安全性和可靠性;
◆
基于瀏覽器/服務(wù)器(B/S)體系結(jié)構(gòu)，支持Internet/Intranet/Extranet;
◆
采用JAVA開(kāi)發(fā)的物業(yè)治理系統(tǒng)，與電子商務(wù)和辦公自動(dòng)化整合使用;
◆ 客戶端采用瀏覽器操縱界面，操縱簡(jiǎn)樸;
◆
實(shí)時(shí)網(wǎng)上物業(yè)治理服務(wù)使信息傳遞快捷暢通;
◆ 全面統(tǒng)計(jì)分析及時(shí)提供決議計(jì)劃依據(jù);
◆
科學(xué)建立小區(qū)舉措措施維修保養(yǎng)檔案進(jìn)步物業(yè)治理水平。
2.3 信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)
2.3.1
有線電視網(wǎng)系統(tǒng)
(1)系統(tǒng)架構(gòu)：有線電視節(jié)目信號(hào)由市有線網(wǎng)引至小區(qū)中心會(huì)所控制中央，經(jīng)干線及分支分配系統(tǒng)，將電視信號(hào)傳輸?shù)礁鹘M團(tuán)住戶和小區(qū)中心會(huì)所。系統(tǒng)由干線傳輸電纜、干線放大器、線路均衡器、分配放大器、分支電纜、分配器、分支器和用戶輸出終端等設(shè)備組成。
(2)系統(tǒng)主要功能：接收當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)提供的節(jié)目、社區(qū)自辦節(jié)目。
2.3.2
電話/數(shù)據(jù)寬帶網(wǎng)系統(tǒng)
(1)
系統(tǒng)架構(gòu)：隨著科學(xué)技術(shù)的迅速發(fā)展，小區(qū)住戶應(yīng)能在家中通過(guò)社區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)與外部世界進(jìn)行信息交流，以知足現(xiàn)代生活、工作的需求。在小區(qū)內(nèi)部建立Intranet(內(nèi)部局域網(wǎng))與城市公網(wǎng)連接。小區(qū)內(nèi)部敷設(shè)光纖到樓，組團(tuán)樓內(nèi)敷設(shè)超5類(lèi)線纜到住戶，在中心會(huì)所的控制室小區(qū)內(nèi)部局域網(wǎng)與外部的寬帶網(wǎng)連接。系統(tǒng)由多芯多模光纜、超5類(lèi)線纜、單孔/雙孔面板、RJ45模塊、配線架、快速以太網(wǎng)交換機(jī)等設(shè)備組成。
(2)系統(tǒng)主要功能:傳輸模擬和數(shù)字語(yǔ)音、傳輸數(shù)據(jù)、圖像資訊、為信息服務(wù)系統(tǒng)提供對(duì)內(nèi)(小區(qū)住戶)、對(duì)外(城市公網(wǎng))的通信渠道、千兆進(jìn)小區(qū)，百兆到樓，十兆到戶。
2.3.3
信息服務(wù)系統(tǒng)
(1)系統(tǒng)架構(gòu)：信息服務(wù)系統(tǒng)是以小區(qū)網(wǎng)站信息服務(wù)為中央，向小區(qū)內(nèi)的住戶提供全方位的綜合網(wǎng)上信息服務(wù)，是小區(qū)住戶與外界信息溝通的主要渠道，也是小區(qū)物業(yè)治理者與住戶信息交流的物理平臺(tái)。系統(tǒng)由服務(wù)器、工作站、防火墻、系統(tǒng)軟件等組成，控制主機(jī)設(shè)于小區(qū)中心會(huì)所的控制中央。
(2)系統(tǒng)主要功能：通過(guò)小區(qū)寬帶光纖網(wǎng)利用信息服務(wù)系統(tǒng)在小區(qū)建立起“數(shù)字化社區(qū)”，使物業(yè)治理者與住戶、住戶與城域網(wǎng)建立起數(shù)字式交互，使用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)瀏覽器技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)多媒體技術(shù)，使得社區(qū)生活絢麗多彩，住戶可享受高科技帶來(lái)的種種便利與快捷，小區(qū)信息服務(wù)系統(tǒng)提供的功能有：社區(qū)物業(yè)服務(wù)、社區(qū)電子商務(wù)、網(wǎng)上資訊。
(3)系統(tǒng)主要技術(shù)特點(diǎn)及應(yīng)留意的問(wèn)題 信息服務(wù)系統(tǒng)的建設(shè)一般在小區(qū)工程建設(shè)的后期進(jìn)行，在采購(gòu)設(shè)備時(shí)間上應(yīng)適當(dāng)推后，主要是電子產(chǎn)品價(jià)格下降速度比較快。避免不必要的資金鋪張。
信息服務(wù)系統(tǒng)在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)與當(dāng)?shù)仉娪嵅糠址e極配合，同時(shí)應(yīng)留意增值服務(wù)的二次開(kāi)發(fā)，使小區(qū)住戶真正享受到信息社會(huì)帶來(lái)的實(shí)惠。
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